Bien exceptionnel - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique villa en excellent état d’entretien. Construite dans les années 70 sur un terrain de 36ares 46centiares, en bordure de zone boisée (non constructible), cette maison offre un cadre de vie unique où lumière et espace se conjuguent harmonieusement. Avec 310m² habitables (380m² construits incluant garage et caves), cette demeure aux finitions soignées se compose d’un vaste séjour de 70m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin et complété d’un espace tv, une cuisine américaine super-équipée de 25m² avec coin repas et un bureau/salle de jeux de 25 m² idéal pour le télétravail ou les loisirs. Au 1er étage, on découvre 3 belles chambres enfants avec placards (11, 11 et 9,5 m²), une salle de bain et une magnifique suite parentale (35m² : chambre, dressing et salle de douche). Au deuxième étage, le hall de nuit avec bureau dessert une somptueuse seconde suite (45m² : chambre avec une salle de douche et un dressing). Au sous-sol (40m²), un garage 2 voitures et des caves complètent l’intérieur de la maison. A l’extérieur enfin, on découvre un jardin exceptionnel, parfaitement ensoleillé, sans vis-à-vis et agrémenté d’un terrain de tennis privé. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage BOIS - Chauffage central au mazout (Viesmann 2009 - Citerne aérienne 3.000L) - Électricité non conforme - Habitation raccordée aux égouts - Parking 4 voitures avec portail - Précompte immobilier = 2803,00€... Venez visiter cette villa unique, où charme, confort et élégance sont au rendez-vous!

Général

Référence	6646113
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	310 m²
Surface du terrain	3646 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Viesmann

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	45 m²
Chambre 2 (surface)	35 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Chambre 5 (surface)	9.5 m²
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Bureau (surface)	25 m²
Hall d'entrée (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	100 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2803 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	280
E total (Kwh/an)	87028
PEB code unique	20250219034360

Equipement extérieur

Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui