Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne - 1 185 000 €

Description

Somptueuse villa idéalement située dans le quartier Genleau, au coeur d'un environnement résidentiel offrant un accès rapide aux grands axes. Construite dans les années 70 sur un terrain de 21ares 89centiares orienté PLEIN SUD côté jardin, la villa a été agrandie et rénovée en 2017 en apportant un soin particulier à l'isolation et aux techniques. Elle développe une surface habitable de 300m² (+ caves/garage = 360m² construits) composée de différents volumes en demi-niveaux, confortables et fonctionnels. En partie de jour, le hall d'entrée dessert une vaste cuisine super-équipée (30m²), une salle à manger attenante (16m²), un superbe salon (36m²) ouvert sur le jardin, un salon TV en mezzanine (15m²) et un grand espace polyvalent (+/- 60m²) avec entrée indépendante (idéale pour une profession libérale/appartement indépendant). En partie de nuit, on découvre une superbe suite parentale (+/- 55m² : chambre avec dressing, salle de bain, et terrasse privative), 2 belles chambres d'enfants (22, 16m²) et une salle de bain. Au sous-sol, un garage avec atelier et une cave complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, avec vue dégagée sur une zone boisée. Un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage aluminium (2017) - Chauffage central au mazout + pompe à chaleur - Boiler Thermodynamique pour eau chaude - Electricité conforme - Installation de 24 panneaux photovoltaïques - Habitation raccordée aux égouts - Parking 6 voitures avec portail - Citerne d'eau de pluie - Précompte immobilier : 3.334,00€... A découvrir sans tarder!

Général

Référence	6657593
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	2189 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium
Panneaux solaires	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	50 m²
Chambre 2 (surface)	32 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	29 m²
Bureau (surface)	57 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	45 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3334 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	1500
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2900
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	166
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	57232
PEB code unique	20250130019834