Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne - 1 185 000 €

Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne
4 2 300 m² 7 PEB : B

Description

Somptueuse villa idéalement située dans le quartier Genleau, au coeur d'un environnement résidentiel offrant un accès rapide aux grands axes. Construite dans les années 70 sur un terrain de 21ares 89centiares orienté PLEIN SUD côté jardin, la villa a été agrandie et rénovée en 2017 en apportant un soin particulier à l'isolation et aux techniques. Elle développe une surface habitable de 300m² (+ caves/garage = 360m² construits) composée de différents volumes en demi-niveaux, confortables et fonctionnels. En partie de jour, le hall d'entrée dessert une vaste cuisine super-équipée (30m²), une salle à manger attenante (16m²), un superbe salon (36m²) ouvert sur le jardin, un salon TV en mezzanine (15m²) et un grand espace polyvalent (+/- 60m²) avec entrée indépendante (idéale pour une profession libérale/appartement indépendant). En partie de nuit, on découvre une superbe suite parentale (+/- 55m² : chambre avec dressing, salle de bain, et terrasse privative), 2 belles chambres d'enfants (22, 16m²) et une salle de bain. Au sous-sol, un garage avec atelier et une cave complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un magnifique jardin parfaitement ensoleillé, avec vue dégagée sur une zone boisée. Un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage aluminium (2017) - Chauffage central au mazout + pompe à chaleur - Boiler Thermodynamique pour eau chaude - Electricité conforme - Installation de 24 panneaux photovoltaïques - Habitation raccordée aux égouts - Parking 6 voitures avec portail - Citerne d'eau de pluie - Précompte immobilier : 3.334,00€... A découvrir sans tarder!

Général

Référence 6657593
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 2189 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1973
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) aluminium
Panneaux solaires Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 50 m²
Chambre 2 (surface) 32 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 29 m²
Bureau (surface) 57 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 45 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3334 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 1500
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2900
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 166
Emission CO2 (émission CO2) 41
E total (Kwh/an) 57232
PEB code unique 20250130019834
Prendre contact pour le bien : 6657593

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