Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne - 1 250 000 €

Description

Magnifique villa alliant charme, confort et élégance, construite sur une magnifique parcelle de terrain de +/- 16 ares sur les hauteurs de Lasne. Initialement unifamiliale, la maison a été réhabilitée comme maison d'hôtes (4 épis - reconnue par les institutions). Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété d’exception offre une rare flexibilité d’usage. La villa a été rénovée avec soin et développe une généreuse surface habitable de 320m² (400m² avec garage et caves). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, chaleureux et ouverts sur l’extérieur, une cuisine conviviale, un bureau et une chambre avec salle de bain privative (poss. habitabilité de plain-pied). À l’étage, le hall de nuit distribue quatre suites élégantes, chacune disposant de rangements intégrés et d’une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un spacieux garage deux voitures (poss. d'aménagement) et de nombreuses caves viennent parfaire les volumes intérieurs. À l’extérieur, le jardin, niché à l’abri des pins, invite à la détente en toute intimité. Les beaux jours seront sublimés par la piscine chauffée, véritable écrin de bien-être. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder! DIVERS : PEB/C - Chauffage central au mazout (Viesmann 2020) - Châssis double vitrage (2020) - Electricité conforme - Système d'alarme - Système de vidéo surveillance - 6 panneaux photovoltaïques (piscine) - Citerne d'eau de pluie,...

Général

Référence	6690340
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	1200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	320 m²
Surface du terrain	1579 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	8

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Viesmann

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	40 m²
Chambre 3 (surface)	27 m²
Chambre 4 (surface)	21 m²
Chambre 5 (surface)	24 m²
Salle de séjour (surface)	95 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3700 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	3000
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	brique

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	252
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	07279
PEB code unique	20250114016342