Maison de caractère - à vendre - 1380 Lasne - 1 350 000 €

Description

Propriété exceptionnelle, idéalement située dans le très recherché quartier "Fichermont", permettant un accès rapide au centre de Lasne et aux commodités. Nichée sur un magnifique terrain de fond d'environ 26 ares orienté plein Sud avec entrée pavée, cette villa exceptionnelle allie espace, luminosité et qualité de construction (pierre d’église, plancher massif…). Avec ses +/- 300 m² habitables (+ garages 2 voitures + caves = 400m² construits), elle offre un cadre de vie unique. La pièce de vie principale, baignée de lumière et ouverte sur un jardin impeccablement ensoleillé, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine séparée et la chambre/bureau au rez-de-chaussée permettent un aménagement pratique, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un superbe appartement avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou pour accueillir des invités en toute autonomie. S'y ajoutent deux chambres d’enfants avec une salle de bain attenante et une généreuse suite parentale, conçue pour un confort absolu. Côté commodités, la villa dispose également d’un spacieux garage double, d’un grenier, d’une cave et d’un jardin offrant avec vue dégagée. Ce havre de paix regorge de potentiel et pourra révéler tout son éclat moyennant rénovations. Contactez-nous pour organiser une visite.

Général

Référence	6699584
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	2600 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	60 m²
Chambre 2 (surface)	45 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	60 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Bureau (surface)	13.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	50 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3120 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	5000

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	455
E total (Kwh/an)	167924
PEB code unique	20241127011797