Villa - à vendre - 1380 Lasne - 765 000 €

Description

Spacieuse villa type fermette, située dans le très recherché quartier d'Ohain, environnement résidentiel offrant un accès rapide à toutes les facilités environnantes. Construite en 1980 sur un magnifique terrain de 16ares 25centiares orienté Sud côté jardin, cette maison, construite avec des matériaux robustes et de qualité, a été parfaitement entretenue et développe une surface habitable de 230m² (+ garage & caves = +/- 300m² construits) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs dessert un magnifique séjour (+/- 52m² : salon avec cheminée et salle à manger) donnant accès à une véranda (24m2), une vaste cuisine familiale (24m²) super-équipée avec coin à déjeuner et un bureau (12.5m²), idéal pour une profession libérale. A l'étage, le hall de nuit dessert une confortable suite parentale (+/- 24m² : chambre avec salle de bain attenante), 3 chambres d'enfants (11, 10.5, 8m²) et une salle de douche. De grandes caves (35m²) et un garage (40m²) 2 voitures complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter du jardin offrant en ensoleillement parfait tout au long de la journée. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (chaudière 2010) - Production d'eau chaude dans la chaudière - Châssis double vitrage bois – Toiture à versants (tuiles terre cuite) - Habitation raccordée aux égouts - Citerne d'eau de pluie - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - PI : 2.799,00€,... A visiter rapidement.

Général

Référence	7127053
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	1600 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Chambre 4 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	52 m²
Cuisine (surface)	24 m²
Bureau (surface)	12.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2799 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	322
E total (Kwh/an)	83569
PEB code unique	20250820028973

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires