Villa - à vendre - 1380 Lasne - 785 000 €

Description

Charmante villa, idéalement située dans un quartier paisible de Plancenoit, au cœur d’un cadre idyllique alliant tranquillité et accessibilité. Construite en 1973 sur un magnifique terrain de 16ares 80centiares orienté Est et offrant une superbe vue dégagée sur les champs, la maison bénéficie d’une agréable luminosité et d’espaces de vie chaleureux. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle se distingue par son excellent état général, permettant à ses futurs propriétaires de s’y installer immédiatement sans le moindre gros frais. Elle développe une confortable surface habitable de 210m² (+ garage + grenier de rangement = +/- 300m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire, spacieux séjour (47m²) comprenant salle à manger et salon (plafond "cathédrale") agrémenté d'un feu ouvert, cuisine séparée et équipée (15m² : four, taques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) avec coin déjeuner, arrière-cuisine (4m²) et bureau (9m²) idéal pour y installer une profession libérale. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres très confortables (25, 15.5, 13.5, 12m²), une salle de bain complète (8,5m²), une salle de douche (4m²) et un vaste grenier de rangement accessible par un escalier escamotable. Un grand garage (21m²) 2 voitures avec portes électriques complète l'intérieur de la villa. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une spacieuse terrasse dont une partie couverte avec barbecue (espace sous la terrasse optimal pour le rangement), et d’un magnifique jardin offrant une tranquillité totale (poss. piscine). DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (Buderus - 2009 - Citerne conforme) - Châssis double vitrage bois (1975) & PVC (2019) - Raccords aux égouts - Electricité non conforme - Citerne d'eau de pluie (2.000 litres) - Précompte immobilier = 2.364€,...Véritable coup de coeur à visiter rapidement.

Général

Référence	7142632
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1366 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	1681 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Marque de chauffage	Buderus

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	9.5 m²
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Surface balcony 1	30 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2364.46 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	55 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	293
E total (Kwh/an)	66639
PEB code unique	20250929031388

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires