Villa - à vendre - 1380 Lasne - 1 250 000 €

Description

Splendide villa d’architecte idéalement située dans le quartier prisé de Beaumont, au cœur d’un environnement verdoyant et exclusif. Construite dans les années 70 sur un magnifique terrain de 31ares 62centiares parfaitement orienté SUD-OUEST, cette propriété pleine de caractère développe 270 m² habitables (350 m² construits avec garage et grenier). Au rez-de-chaussée, le hall avec vestiaire et WC visiteurs mène vers un magnifique espace de vie (75 m² : chaleureux salon TV avec feu ouvert, vaste salle à manger baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, second salon cosy). La cuisine familiale de 32m², entièrement équipée, dispose d’un coin déjeuner et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale d’exception (40m² : chambre avec vue sur le jardin, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et double vasques), ainsi que trois belles chambres (24, 18 et 14 m², dont deux avec mezzanine) et deux salles d’eau. Un garage double complète cet intérieur élégant et fonctionnel. A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une vaste terrasse ensoleillée, d’un jardin soigneusement paysagé (robot tondeuse) et d’une splendide piscine (2021) chauffée avec vue imprenable sur les prairies environnantes. Un véritable havre de paix alliant charme, confort et intimité. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (Remeha 2025 - Chauffage sol au rdch) - Châssis double vitrage bois & Pvc - Electricité conforme - Installation de 24 panneaux photovoltaïques - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Maison raccordée aux égouts,... A découvrir sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Général

Référence	7179167
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	2600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	270 m²
Surface du terrain	3162 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Remeha

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	24 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	32 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	70 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3000 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	70 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	298
E total (Kwh/an)	96540
PEB code unique	20170807010193