Villa - à vendre - 1380 Lasne - 850 000 €

Description

Spacieuse villa, située dans le quartier prisé de Beaumont, qui allie tranquillité et accessibilité. Construite en 1990 sur un magnifique terrain de 16ares 77centiares parfaitement orienté Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une superbe luminosité et d’espaces de vie fonctionnels. Parfaitement entretenue au fil des ans, elle se distingue par son excellent état général, permettant à ses futurs propriétaires de s’y installer immédiatement. Elle développe une agréable surface habitable de 275m² (+ garage + grenier de rangement = +/- 350m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire, spacieux séjour (75m²) comprenant salle à manger (28m²) et salon (47m²) agrémenté d'un poêle à bois, cuisine séparée et équipée (23m² : four, taques, hotte, lave-vaisselle - Coin à déjeuner), arrière-cuisine/buanderie (9m²) et deux chambres/bureaux (13 et 11m²), parfaites pour y installer une profession libérale. A l'étage, le hall de nuit avec WC dessert une magnifique suite parentale (30m² : chambre avec placards encastrés et salle de bain), 3 confortables chambres d'enfant (23, 16,5 et 15m²), une salle de bain et une salle de douche. Un grand garage (32m²) 2 voitures, une cave (14,5m²) et un grenier de rangement agrémentent l'intérieur de la villa. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une spacieuse terrasse de 40m² et d’un magnifique jardin privatif offrant un ensoleillement parfait et une tranquillité totale. DIVERS : PEB/C - Chauffage central au mazout (ACV - 2015 - Citerne conforme) - Châssis double vitrage bois (1990) - Raccords aux égouts - Citerne d'eau de pluie - Précompte immobilier = 3.507€,...Véritable coup de coeur à visiter rapidement.

Général

Référence	7212673
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	275 m²
Surface du terrain	1677 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Date du dernier entretien de la chaudière	02/10/2025

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle à bois

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	16.5 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	75 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Bureau (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3507 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	3000L

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)