Villa - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique villa idéalement située au fond d’un clos, au calme, tout en offrant un accès rapide à Waterloo, au ring de Bruxelles et à toutes les facilités (TEC, commerces, écoles…). Construite sur un beau terrain de 16ares 80centiares, cette maison développe une confortable surface habitable de 252m² (+ grenier et atelier, soit ± 285m² construits). Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC et vestiaire dessert un bureau (11m²) ainsi qu’un superbe espace de vie (± 60m²) comprenant une vaste salle à manger baignée de lumière et un salon avec feu ouvert (cassette). L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne super-équipée (38 m²) avec coin déjeuner. Une spacieuse arrière-cuisine/buanderie (18,5m²) avec placards encastrés complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale (37m²) comprenant une chambre et salle de bains, ainsi que deux chambres d’enfant (12,5m² chacune) et une salle de douche moderne attenante. Un double carport vient compléter cet intérieur élégant et fonctionnel. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une vaste terrasse et d’un jardin soigneusement entretenu. Un cadre alliant calme, confort et intimité. DIVERS : PEB/B – Chauffage central au mazout – Châssis double et triple vitrage – Électricité conforme – Point de charge possible pour véhicule électrique – Système d’alarme filaire – Citerne d’eau de pluie. Vous désirez une visite ? Appelez-nous ! Prix demandé de 885.000€ sous réserve d'offres supérieures.

Général

Référence	7558561
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1200 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	252 m²
Surface du terrain	1680 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1986
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Nombre de carport	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Buderus

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	60 m²
Cuisine (surface)	38 m²
Buanderie (surface)	18.5 m²
Bureau (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2330 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	3000
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	2300L

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	pierre naturelle

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2300
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	30/10/2023

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	42866
PEB code unique	20231003029497
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/10/2033
Date du PEB (datetime)	03/10/2023