Bungalow - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa de plain-pied, idéalement située à Lasne, dans le quartier recherché de Plancenoit, à seulement 5 minutes de Waterloo, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 12 ares 77 centiares, cette propriété bénéficie d’une orientation sud-est idéale et développe une superficie habitable de 200 m² (235 m² construits avec caves et garage). La maison se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 70 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une belle cuisine équipée de 25 m², parfaite pour les amateurs de convivialité. Elle se compose également de quatre chambres (10, 13, 14 et 16 m²), offrant un espace nuit confortable et bien agencé ainsi que 2 pièces d'eau. Un garage de 38 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une grande terrasse ensoleillée, d’une superbe piscine ainsi que d’un vaste jardin orienté sud-est, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible. De nombreux emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la propriété. Une possibilité d’y exercer une profession libérale constitue un atout supplémentaire. Un véritable havre de paix alliant confort, espace et qualité de vie. DIVERS : PEB E – Système d’alarme – Piscine/Pompe à chaleur – Cabane de jardin. À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7618857
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	820 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	1277 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	18
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	18
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	4 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	OPTIMAZ
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2073 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	362
Emission CO2 (émission CO2)	90
E total (Kwh/an)	76271
PEB code unique	20250320006666
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2035
Date du PEB (datetime)	20/03/2025
Obligation de rénovation	Non