Maison - à vendre - 1380 Lasne - 850 000 €
Description
Charmante maison villageoise de caractère située dans un environnement rural, offrant un accès rapide aux principaux axes et aux facilités environnantes. Construite sur un terrain de 10ares 22centiares parfaitement aménagé, cette propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2017, possède d'excellentes performances énergétiques. Celle-ci développe ± 300m² habitables (±340m² construits) et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités dessert de beaux espaces de vie lumineux, comprenant une charmante cuisine super-équipée avec coin déjeuner, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux avec feu ouvert. Une spacieuse buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale (44m²) comprenant une chambre avec placards encastrés et une splendide salle de douche, ainsi que trois belles chambres d’enfants (16.5, 13.5 et 11.5m²), une salle de bain et une toilette indépendante. Au dernier étage, vous profiterez d’un espace polyvalent de 50m² avec placards encastrés (atelier, bureau, suite, chambres supplémentaires, …). Les volumes généreux et la distribution permettent une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’un magnifique jardin soigneusement paysagé et fleuri, offrant divers espaces de détente et d’intimité. Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne. DIVERS : PEB/A – Chauffage central au gaz (citerne propane enterrée) – 14 panneaux photovoltaïques – Borne de recharge – VMC – Isolation des murs – Toiture récente avec isolation – Poulailler, serre et spacieuse remise dans le jardin – Précompte immobilier : ± 963,61 €. À découvrir sans tarder.
Général
| Référence | 7658377 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 640 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 1022 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1846 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | Junkers |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 30 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.5 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 963.61 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 2000 |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Non |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Non |
| Abri de jardin | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 85 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 25112 |
| PEB code unique (-) | 20260407021589 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 07/04/2036 |
| Date du PEB | 07/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du jardin (-) | nord ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |