Fermette - à vendre - 1380 Lasne - 785 000 €

Description

Charmante fermette, idéalement située dans le quartier prisé d’Ohain, aux portes de Waterloo, au cœur d’un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité. Construite sur un terrain de 11 ares 80 centiares parfaitement aménagé, cette maison pleine de charme développe ± 180 m² habitables (± 230 m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une salle à manger conviviale, une charmante cuisine super-équipée avec coin déjeuner, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie fonctionnelle et une toilette indépendante complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale (29 m²), une salle de bain (8 m²), ainsi que trois belles chambres d’enfants (21, 10 et 10 m²), dont une avec sa salle de douche privative. Gros atout : la maison offre un espace annexe/bureau de 30 m² totalement indépendant, idéal pour l’exercice d’une profession libérale. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’un magnifique jardin soigneusement paysagé et fleuri, agrémenté d’une splendide piscine chauffée, idéale pour profiter des après-midis d’été. Un bien coup de cœur, à découvrir rapidement. DIVERS : PEB B – Chauffage central au mazout – Châssis en PVC à double vitrage – 21 panneaux photovoltaïques (2021/2022) – Raccordée aux égouts. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un cadre privilégié.

Général

Référence	7658628
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	1180 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle à bois

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Air conditionné (type)	Pompe à chaleur
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

En chiffres

Chambre 1 (surface)	29 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Buanderie (surface)	7 m²

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	Construction béton
Citerne d'eau	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse (-)	nord ouest
Orientation du jardin (-)	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	34 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	105
E total (Kwh/an)	19439
PEB code unique (-)	20260416005138
Obligation de rénovation	Non