Villa - à vendre - 1380 Lasne - 985 000 €

Description

Vaste propriété située dans un environnement verdoyant et préservé. Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces indépendants et ses deux niveaux fonctionnels, ce bien se prête idéalement à une maison kangourou, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet familial nécessitant de beaux volumes (500 m² construits). Implantée sur un terrain privatif de 32 ares, arboré, bien orienté et entièrement clôturé avec portail électrique, elle séduira par sa qualité d’entretien, son intimité et ses extérieurs parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée de 14 m², un bureau de 20 m², trois chambres de 32 m², 13 m² et 13 m², dont une avec salle de douche et sauna, ainsi qu’une salle de bains de 7 m². Ce niveau comprend également un atelier de 8 m², une buanderie/chaufferie de 9 m², un garage deux voitures de 62 m² avec portes automatiques et un couloir technique de 45 m². Au rez-de-jardin, les espaces de vie profitent pleinement du jardin avec un lumineux salon de 55 m² et feu ouvert, une cuisine super équipée de 25 m² avec coin à déjeuner et un bureau de 7 m². La partie nuit comprend deux suites de 28 m² et 30 m², chacune avec chambre d’environ 20 m² et salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 25 m². Un vaste grenier de rangement est accessible par trappe. À l’extérieur : terrasse carrelée orientée sud avec barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, terrasse couverte, espace potager et jardin intime à l’abri des regards. Un bien complet aux volumes remarquables, idéal pour vivre, recevoir, travailler à domicile ou accueillir deux générations sous le même toit. DIVERS : PEB C – Châssis double vitrage PVC – Chauffage central au mazout – Boiler thermodynamique – 35 panneaux photovoltaïques – Borne de recharge… A découvrir rapidement.

Général

Référence	7670927
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	350 m²
Surface du terrain	3223 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2000
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Marque de chauffage	Sime
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	32 m²
Chambre 2 (surface)	30 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Chambre 6 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Bureau (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3724 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	201
E total (Kwh/an)	77769
PEB code unique	20250415026443
Obligation de rénovation	Non

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	sud