Villa - à vendre - 1380 Lasne - 635 000 €

Description

Charmante villa pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 14ares 51centiares. Située au cœur de Lasne permettant un accès à pieds au centre, la maison est construite sur une parcelle orientée Ouest côté jardin. Elle développe une surface habitable d'environ 330m² (+ cave/garage = 380m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour (+/- 55m²) donnant accès à la terrasse (+/- 20 m²) et au jardin, une cuisine équipée avec coin à déjeuner (+/- 17m²), une salle à manger avec un feu ouvert (+/- 25m²), une buanderie et un bureau spacieux (+/- 13m²). L'étage offre 2 chambres confortables (+/-17m² / 21m²) avec un dressing et une pièce d'eau. Au deuxième étage, une vaste suite parentale (+/- 50 m²) propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété se distingue également par la présence de deux espaces annexes aux multiples usages. Le premier, accessible directement depuis un hall d’entrée secondaire, se compose d’un salon (+/- 14 m²), d’une chambre (+/- 17 m²) et d’une pièce complémentaire (+/- 7 m²) idéal pour une profession libérale, un espace invités ou une habitation indépendante. Le second, actuellement accessible par un escalier extérieur longeant la maison, propose un espace salon/chambre de ( +/- 26 m²) ainsi qu’un ensemble de ( +/- 18 m²) permettant l’aménagement d’une salle d’eau et d’une pièce polyvalente selon vos besoins. Une cave (+/- 20m²) et un garage indépendant complètent l'intérieur de la villa. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que d’un agréable jardin intime et arboré, véritable havre de paix. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois - Chauffage au mazout - Electricité non conforme - Relié aux égoûts - Précompte immobilier : 1.252 €,... Une villa au potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder.

Général

Référence	7680730
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	604 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	330 m²
Surface du terrain	1451 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1918
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	48 m²
Largeur de façade	18
Salle de séjour (surface)	55 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1252 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Non
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
Emission CO2 (émission CO2)	84
E total (Kwh/an)	114431
PEB code unique	20250523015668
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2035
Date du PEB (datetime)	23/05/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant la maison