Bien exceptionnel - option v. - 1380 Lasne -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa d’architecte rénovée en profondeur en 2019, idéalement située dans l’une des rues les plus prisées de Lasne. Implantée sur un terrain de 17 ares 90 centiares orienté sud-ouest côté jardin, cette propriété de caractère offre 450m² habitables (500m² construits) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique espace de vie de ±100m² avec salon et feu ouvert, salle à manger et cuisine ouverte super équipée, le tout prolongé par de larges baies vitrées vers le jardin. Une superbe suite parentale de ±80 m² (chambre, dressing et salle de bain ouverte) un bureau et un spacieux garage complètent ce niveau. À l’étage, le hall dessert deux suites (36 m²; 34 m² : chacune avec chambre, dressing et salle de bain), deux chambres d’enfants (14m²; 18m²) et une troisième salle de bain. Le dernier étage propose une magnifique pièce polyvalente de ±60 m², immergée dans la nature, idéale comme salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Une spacieuse cave complète l’intérieur. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'une vaste terrasse et jardin intimes, offrant une tranquillité totale. Une œuvre d’architecture à découvrir rapidement. DIVERS : PEB C — Chauffage central au gaz — Châssis double vitrage aluminium - Electricité conforme,...

Général

Référence	7719820
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Surface du terrain	1790 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	78 m²
Chambre 2 (surface)	36 m²
Chambre 3 (surface)	34 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	72 m²
Cuisine (surface)	28 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4200 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Fosse septique (détails)	Trop-plein puits perdu
Clôture	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	02/07/2018
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	238
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	117680
PEB code unique	20211206026324
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/12/2031
Date du PEB (datetime)	06/12/2021
Obligation de rénovation	Non