Maison - à vendre - 1380 Lasne - 625 000 €
Description
Maison idéalement située dans le quartier recherché et particulièrement calme de Couture-Saint-Germain, à proximité immédiate du centre et des transports en commun. Implantée sur un superbe terrain de 9 ares 08 centiares parfaitement orienté sud-est, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et agréable. La maison se compose de beaux espaces de vie chaleureux et confortables, offrant une base idéale pour un projet de rénovation permettant d’en révéler tout le potentiel. Elle dispose d’un living lumineux avec agréable vue plongeante sur l’extérieur, ainsi que de quatre chambres de 11, 11, 12 et 14 m² et d’une salle d’eau, aux volumes fonctionnels et bien répartis. À l’extérieur, vous profiterez d’un splendide jardin paysagé, véritable écrin de verdure orienté sud-est. Cette propriété constitue une belle opportunité dans un environnement recherché. DIVERS : PEB G – Carport – Jardin paysagé – Grandes caves – Proche du centre. À découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7730574 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 908 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | charbon |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue | 21.5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.37 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.73 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.65 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 7.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1063.31 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 526 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 167 |
| E total (Kwh/an) | 72209 |
| PEB code unique | 20260507016476 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/05/2026 |