Villa - à vendre - 1380 Lasne - 795 000 €

Description

Charmante villa de 230m² au total située à Maransart dans un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle de ± 20 ares orientée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les étangs et un cadre de vie verdoyant particulièrement recherché. La maison se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres et deux salles de bains/douches, idéales pour accueillir une famille. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. PEB : C – Installation électrique non conforme – Précompte immobilier : 2847€ . Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Général

Référence	7740358
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	2032 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	2032 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1992
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2847 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Sécurité

Concierge	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	215
E total (Kwh/an)	59347
PEB code unique	20260505015009