Fermette - à vendre - 1380 Lasne - 795 000 €

Description

Authentique longère de caractère datant de la fin du 18ᵉ siècle, rénovée avec soin au fil des années et offrant aujourd’hui un excellent état d’entretien. Idéalement située à Chapelle-Saint-Lambert, au bout d’une petite ruelle paisible, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et enchanteur avec une agréable vue dégagée sur la nature. Développant une superficie d’environ 235m² selon PEB, cette villa pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un bureau ou salon chaleureux, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine américaine hyper équipée ainsi que d’une pièce arrière polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies et besoins. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains complète ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose également d’une buanderie/chaufferie et d’une annexe. À l’extérieur, une magnifique terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, tandis qu’en contrebas se trouve une belle piscine de 12 x 6 m équipée d’un volet solaire. Divers : PEB C, châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, précompte immobilier de 1.071 €, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres, toiture rénovée et isolée en 2012 avec rénovation du rez-de-chaussée, rénovation du premier étage en 2016, chaudière au mazout et boiler remplacés en 2023, adoucisseur d’eau installé en 2024.

Général

Référence	7780554
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1900 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	235 m²
Surface du terrain	2258 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2011
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1071 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	252
Emission CO2 (émission CO2)	62
E total (Kwh/an)	59184
PEB code unique	20260208006113