Villa - à vendre - 1380 Lasne - 950 000 €

Description

Superbe villa authentique, érigée sur un magnifique terrain de 43 ares 15 centiares, au calme absolu. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, la villa offre la particularité de disposer d’une habitation principale de ± 230 m² et d’une conciergerie de ± 70 m², idéale pour une habitation kangourou, une profession libérale ou l’accueil d’invités en toute indépendance. En partie principale, la maison se compose de généreux espaces de vie avec feu ouvert, d’une cuisine super-équipée Wood-Fashion au charme intemporel, ainsi que d’une chambre avec pièce d’eau au rez-de-chaussée. Aux étages, le hall de nuit avec coin salon dessert 4 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle de douche. L’annexe, totalement isolée de la partie principale, se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin salon, d’une salle de douche et d’une chambre en mezzanine, offrant un véritable espace de vie autonome. À l’extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d’un magnifique jardin arboré avec piscine circulaire, serre, chalet de jardin et agréables zones de détente, le tout dans un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une opportunité rare à découvrir rapidement à Plancenoit, à proximité de Lasne, Waterloo et des grands axes. DIVERS : PEB/D - Châssis PVC 2021 anti-effraction - Chauffage aux pellets (+ installation chauffage sol) - Électricité conforme 2018 - Station d’épuration individuelle - Plomberie rénovée en 2021 - Feu ouvert - Piscine circulaire extérieure - Serre,... A découvrir rapidement.

Général

Référence	7813219
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	3400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	310 m²
Surface du terrain	4300 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1998
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Non
Feu ouvert (détails)	Poêle pellets

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	17.5 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Salle de séjour (surface)	57 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Bureau (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2127.95 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Concierge	Oui
Porte blindée	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	310
Emission CO2 (émission CO2)	8
E total (Kwh/an)	90771
PEB code unique	20260511007071
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/05/2036
Date du PEB (datetime)	11/05/2026
Obligation de rénovation	Non