Villa - à vendre - 1380 Lasne - 695 000 €

Description

Charmante villa familiale, idéalement située à Couture-Saint-Germain, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Lasne. Implantée sur un beau terrain de 13 ares 54 centiares bénéficiant d’un agréable ensoleillement, la propriété développe ±160m² habitables pour près de 200m² construits. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un spacieux et lumineux séjour de ±50m² avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée de 11 m² ainsi que d’un vaste garage de 35m² avec espace buanderie et accès direct au jardin. À l’étage, la villa offre quatre chambres confortables de 19, 17, 11 et 10m², une salle de bains et une salle de douche. À l’extérieur, grande terrasse, piscine chauffée, vaste jardin et piste de pétanque offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles à l’avant. Une villa aux beaux volumes et au réel potentiel, dans l’un des quartiers appréciés de Lasne. DIVERS : PEB F – Châssis DV bois – Chauffage électrique - Piscine chauffée par pompe à chaleur,... À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7876503
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	1354 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	toit en forme de sapin
Nombre de parking	5

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non
Batterie domestique	Non

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Largeur de façade	12
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2000 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	499
Emission CO2 (émission CO2)	129
E total (Kwh/an)	39690
PEB code unique	20260911007359
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/09/2036
Date du PEB (datetime)	11/09/2026
Obligation de rénovation	Oui