Maison - à vendre - 1380 Lasne - 795 000 €

Description

TRIOR Lasne a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style fermette, nichée dans un environnement résidentiel paisible à Maransart. Son magnifique terrain d’environ 25 ares, baigné de soleil tout au long de la journée, offre un écrin de verdure idéal pour savourer le calme et les plaisirs de la vie au jardin. Habitable de plain-pied, cette propriété développe environ 180 m² habitables pour 240 m² construits. Elle bénéficie également d’un permis d’extension accepté, une belle opportunité de faire évoluer les espaces au gré de vos envies. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs s’ouvre sur un chaleureux séjour de 40 m², où salon avec feu ouvert et salle à manger invitent à la convivialité. Une cuisine séparée super-équipée, une chambre confortable et une salle de bains permettent de profiter pleinement de ce niveau. À l’étage, trois chambres de 19, 14,5 et 16 m², une douche et un grenier de rangement complètent l’ensemble. En annexe, le garage d’environ 35 m² se prête à de nombreux projets : atelier, salle de sport, bureau ou espace polyvalent. Son intégration à la maison permettrait également de repenser la distribution des pièces. À l’extérieur, le jardin dévoile différentes ambiances, entre espaces de détente et piste de pétanque. Un cadre privilégié pour recevoir, partager de beaux moments en famille ou simplement profiter des beaux jours. DIVERS : PEB D – Châssis en bois avec double vitrage – Chauffage central au gaz propane – Raccordement à l’égout. Une propriété qui conjugue charme, vie de plain-pied et potentiel d’évolution, sur un superbe terrain à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7890178
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	2495 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	VIESMANN
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	14.5 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Largeur de façade	13
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	18.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	6 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2133 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	317
PEB code unique	2023041203488

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Quand on veut