Maison - à vendre - 1390 Grez-Doiceau - 445 000 €

Description

Superbe maison de ±160 m² habitables sur une parcelle de +- 9 ares, agrémentée de caves et parfaitement entretenue, saura vous séduire par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Située à Archennes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, écoles...). Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec vestiaire et toilettes invités. La maison se compose ensuite d’une cuisine séparée, entièrement équipée, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, offrant un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin orienté plein sud, joliment arboré et fleuri. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains complète (baignoire, douche et WC) ainsi que deux belles chambres. Le dernier étage accueille quant à lui deux autres chambres, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle de bains, selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété propose un abri de jardin, un garage et plusieurs emplacements de parking. Des caves complètent ce bien. DIVERS : Double vitrage en PVC (2012) - Crépis avec isolation (2022) - Chaudière au mazout à condensation (2021)- Citerne mazout aérienne de 2.000L - Toiture avec isolation (2007) - PI : 531€ / RC : 610€ - CE non conforme - PEB C - Citerne d'eau de pluie de 5.000L - Reliée aux égouts. Possibilité d'acquérir la maison sur le côté gauche en supplément.

Général

Référence	6818543
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	900 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1875
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	531 €

Raccordements

Égouts	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Abri de jardin	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	215
E total (Kwh/an)	42316
PEB code unique	20250507016188

Spécificités terrain

Orientation de la terrasse	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)