Villa - option v. - 1400 Nivelles -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ****  Découvrez cette remarquable villa de qualité construite en 1990 sur un terrain d'environ 10 ares, située de façon idéale au cœur de Nivelles ! Cette maison spacieuse offre une superficie d'environ 250m² utiles et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour deux véhicules avec porte automatique et une cave. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une chambre ou bureau (idéal pour une profession libérale), un vaste espace de vie de 45m² (avec feu à bois) comprenant un salon et une salle à manger avec vue sur un charmant jardin entièrement aménagé, une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine ou buanderie. À l'étage : un hall de nuit dessert 4 belles chambres (21m², 18,75m², 16m² et 13,75m²) dont 3 qui possèdent leur propre lavabo ! , une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Les caractéristiques notables de cette propriété incluent un PEB de classe « C », 27 panneaux photovoltaïques, système de chauffage : "chauffage électrique à inertie avec thermostat individuel, accumulateurs et pompe à chaleur", un abri de jardin, un robot tondeuse, une terrasse en pierres bleues, ainsi que deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez une visite dès maintenant ! Prix demandé : 615.000 € ou meilleure offre.

Général

Référence	5946045
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1086 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	1086 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	chien assis
Nombre de parking	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	banlieue
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	18.75 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	13.75 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	28.65 m²
Buanderie (surface)	6.5 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	11.5 m²
Surface balcony 1	40 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2342.55 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	03/06/2022
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	216
E total (Kwh/an)	49769
PEB code unique	20231216001006
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/12/2033
Date du PEB (datetime)	16/12/2023