Maison - à vendre - 1400 Nivelles - 480 000 €
Description
Charmante maison 3 CH + 2 Bureaux COUP DE CŒUR ! idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre de Nivelles, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable d’environ 83 m² s’ouvrant sur le jardin (composé d’un salon, salle à manger avec cuisine USA), 2 bureaux en enfilade, une cavette et une arrière cuisine. Au premier étage : un salon de lecture cosy et lumineux, un dressing, une salle de douche et 2 chambres. Au deuxième étage : une suite parentale de 38 m² avec salle d’eau complète (bain, douche et WC)! À l'extérieur, enfin, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin idéalement orientés plein SUD ! DIVERS: Chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage, PEB "C", 19 Panneaux Photovoltaïques... Cadre de vie agréable et COUP DE COEUR !! À visiter rapidement !
Adresse
Vert Chemin 2 - 1400 Nivelles
Général
| Référence | 6272949 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 649 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 291 m² |
| Surface du terrain | 649 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Bâtiment
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Viessman |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Divers
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 38 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 19 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
| Surface balcony 1 | 30 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1374.83 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1465 € |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 71227 |
| PEB code unique | 20241004015642 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/10/2024 |