Bien exceptionnel - à vendre - 1400 Nivelles - 1 350 000 €

Description

TRIOR Nivelles – Dans le très recherché quartier Saint-Jacques, découvrez cette maison d’exception de 574 m² habitables, implantée sur un splendide terrain de 21 ares 63 centiares. Alliant prestige, confort et fonctionnalité, cette propriété rare séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions particulièrement soignées. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec un dégagement remarquable donne le ton. Vous y trouverez un bureau, un vestiaire, un WC invité, un salon lumineux avec feu ouvert, une galerie centrale avec ascenseur, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine de prestige entièrement équipée GAGGENAU. Une arrière-cuisine, une entrée de service indépendante, un second WC et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 salles de bains modernes. Chaque chambre bénéficie de superbes volumes et d’une belle luminosité. Le 2ème étage comprend une buanderie, un hall de nuit, et surtout un appartement de service complet avec cuisine, salle de bains, dressing et 2 chambres indépendantes, idéal pour du personnel, des invités.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : jardin paysager, bassins d’agrément, grandes terrasses, et une piscine à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté stationnement, la propriété offre un grand garage pour 2 voitures, de nombreux emplacements extérieurs ainsi qu’une allée privative avec portail automatique. Sur le plan technique: ascenseur intérieur, aspirateur central, châssis double vitrage, toiture en ardoises, chaudière au gaz (2022), PEB D, système d’alarme connecté avec vidéosurveillance, et 32 panneaux photovoltaïques. Enfin, cette propriété unique offre également la possibilité d’acquérir en complément un ensemble de bureaux d’exception de 250 m², chargés d’histoire et situés à proximité immédiate.

Général

Référence	6820089
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	574 m²
Surface du terrain	2163 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	6

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	VAILLANT

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	52.5 m²
Chambre 2 (surface)	40 m²
Chambre 3 (surface)	31 m²
Chambre 4 (surface)	31 m²
Chambre 5 (surface)	30 m²
Salle de séjour (surface)	53 m²
Cuisine (surface)	60 m²
Buanderie (surface)	18 m²
Dressing (surface)	17 m²
Bureau (surface)	27 m²
Hall d'entrée (surface)	23 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	12.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3662 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	338
E total (Kwh/an)	194156
PEB code unique	20230517021376
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/05/2033
Date du PEB (datetime)	17/05/2023