Maison - à vendre - 1400 Nivelles - 495 000 €

Description

Charmante villa située à quelques minutes de Nivelles dans le village de BUZET, en excellent état. Construite en 1998, elle offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste espace de vie de ± 55 m² incluant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Un bureau de ± 15 m² ainsi qu’une buanderie avec placards intégrés complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain avec WC et trois belles chambres, dont une chambre parentale de ± 18 m² avec espace dressing. Le sous-sol comprend une cave de ± 35 m² et un garage offrant deux emplacements de parking. Parmi les atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage et un PEB en catégorie C. Son petit plus : une magnifique pièce d'eau dans le jardin.

Adresse

Rue de l'Escaille 15 - 1400 Nivelles

Général

Référence	6821953
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1079 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	187 m²
Surface du terrain	1079 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1998
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	FERROLI
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Buanderie (surface)	7.5 m²
Dressing (surface)	7 m²
Bureau (surface)	15 m²
Hall d'entrée (surface)	6.5 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	10 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1593 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2551 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	10a79ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1172 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	2700 l

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2700
Attestation sol	Oui

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	188
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	35066
PEB code unique	20160621009005
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/06/2026
Date du PEB (datetime)	06/21/20216 00:00