Maison - option v. - 1400 Nivelles -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Au cœur du quartier prisé du "Petit Baulers", une splendide Villa (accolée par le garage) basse énergie en parfait état, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel exclusif à proximité d’un plan d’eau, de commerces et d’une crèche. Construite en 2018 sur un terrain de 4 ares 56 centiares, cette habitation développe une superficie d’environ 222 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste séjour de ± 65 m² comprenant un salon, une salle à manger avec un espace bureau et une cuisine équipée avec coin à manger, ainsi que d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (10, 12 et 12,5 m²) et deux salles d’eau, dont une avec WC. Au second étage, vous trouverez une quatrième chambre de ± 24 m² ainsi qu’un grenier de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse de 52 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : un PEB de classe B (avant installation des panneaux photovoltaïques), un chauffage central au gaz, une ventilation double flux, AIRCO, une citerne d’eau de pluie, deux emplacements de parking extérieurs, une électricité conforme et un état d’entretien remarquable. — 599.000 € ou meilleure offre. À visiter sans tarder !

Adresse

Rue de Copenhague 22 - 1400 Nivelles

Général

Référence	7017344
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	222 m²
Surface du terrain	456 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	VAILLANT
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	aluminium ou pvc
Air conditionné (type)	FROID/CHAUD
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Isolation (détail)	OUI

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	24 m²
Salle de séjour (surface)	65 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	10 m²
Surface balcony 1	52 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Gaz	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2017 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	128
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	26186
PEB code unique	20180606504552
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/06/2028
Date du PEB (datetime)	06/06/2018