Maison - à vendre - 1400 Nivelles - 465 000 €
Description
Véritable opportunité située dans un quartier calme et bénéficiant d’une vue dégagée ! Cette maison 3 façades développe une superficie de 184 m² (selon PEB) et offre 3 chambres ainsi que 2 salles d’eau. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC séparé, d’un espace de vie lumineux de plus de 50 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi que d’un garage/buanderie de ±30 m². À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (9, 12 et 16 m²) et deux salles d’eau. La maison dispose également d’un grenier de stockage et d’un grenier supplémentaire potentiellement aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution. Divers : PEB “B”, électricité conforme, chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, etc. Une maison prête à accueillir vos valises !
Général
| Référence | 7218875 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 356 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 356 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Marque de chauffage | JUNKERS |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1686 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 164 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 30 |
| E total (Kwh/an) | 30029 |
| PEB code unique | 20251021002675 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/10/2025 |