Immeuble mixte - à vendre - 1400 Nivelles - 1 770 000 €
Description
Propriété exceptionnelle, idéale pour le développement ou la reprise d'une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de presque 2 hectares, dans un environnement verdoyant à proximité directe des grands axes, cette propriété entièrement rénovée en 2012 dans un esprit provençal, offre aujourd’hui plus de 1.000 m² utiles. Organisé autour d'un corps de logis central et d’espaces extérieurs soignés, le domaine propose de spacieux volumes et une grande flexibilité d’utilisation. Actuellement exploité pour de l’événementiel, l'ensemble peut convenir à de nombreux projets : centre de bien-être, salle de conférence, hôtel, maison d’hôtes, séminaires ou tout autre projet mixte alliant activité professionnelle et logement. La propriété comprend 7 chambres, dont 2 intégrées dans un appartement privatif d’environ 130 m², idéal pour vivre sur place et conjuguer activité professionnelle et vie de famille. Les installations techniques sont complètes et conformes : chauffage au gaz, station d’épuration, panneaux photovoltaïques et PEB C. Le matériel professionnel peut être repris en option, permettant une mise en activité rapide. Un bien polyvalent, prêt à l’emploi, idéal pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme et potentiel. A découvrir rapidement.
Général
| Référence | 7670654 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1100 m² |
| Surface du terrain | 17000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2012 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | aérotherme |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | est |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 4000 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Fosse septique (détails) | micro-station d'épuration |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 520 m² |
|---|
En chiffres
| Cuisine (surface) | 40 m² |
|---|
Divers
| Cave | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| E total (Kwh/an) | 193281 |
| PEB code unique | 20240322020902 |