Immeuble à appartements - à vendre - 1400 Nivelles - À partir de 699 000 €
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345 m²
Description
Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités.
Général
| Référence | 7810549 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 345 m² |
| Surface du terrain | 158 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 202 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 12200 |
| PEB code unique | 20220922026292 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/09/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 22/09/2022 |