Villa - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Magnifique villa 3 chambres au charme incontestable, idéalement située dans le quartier ultra recherché du "Faubourg" permettant un accès rapide à Bruxelles et à toutes les facilités de Waterloo. Construite en 1961 sur une parcelle de terrain de 4ares 70centiares orientée Sud, la maison a été rénovée progressivement à partir de 2011. Elle développe une agréable surface habitable de 160m² (+ garage + caves = +/- 230m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée dessert un très agréable séjour (+/- 43m²) baigné de lumière ainsi qu'une cuisine (+/- 9m²) séparée et super-équipée, le tout donnant accès à l'extérieur par de larges baies vitrées. A l'étage, le hall de nuit dessert un spacieuse chambre parentale (23m²/poss. salle de bain), deux chambres d'enfants (17-11m²) et une salle de bain. Au sous-sol enfin, un garage 1 voiture avec borne de recharge, des caves de rangement et une cave à vin complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un charmant jardin baigné de lumière et offrant une totale tranquillité. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz (BUDERUS 2016) - Electricité conforme - Toiture en chaume remplacée en 2011 et parfaitement entretenue (2022) - Système d'alarme - Précompte immobilier = 2.314,00€,... Véritable maison coup de coeur très fonctionnelle à visiter rapidement.

Général

Référence	6189514
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	470 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1961
Nombre de garage	2
Année de rénovation	2011
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit de chaume
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Marque de chauffage	Buderus

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2314 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	304
Emission CO2 (émission CO2)	56
E total (Kwh/an)	51533
PEB code unique	20240424028681

Equipement extérieur

Clôture	Oui