Bien exceptionnel - à vendre - 1410 Waterloo - 1 595 000 €

Description

Superbe propriété idéalement située dans le quartier le plus prisé de Waterloo, au coeur d'un environnement résidentiel prestigieux permettant un accès rapide au centre et aux grands axes. Construite en 2001 sur un magnifique terrain de +/- 24 ares en bordure de zone verte, la maison développe une très belle surface habitable de 400m² (+ grenier + cave + garage = +/- 500m² construit) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire dessert un spacieux séjour de 60m² avec feu ouvert et donnant accès au jardin, une cuisine familiale super-équipée avec coin à déjeuner, une Family-Room/salle à manger de +/- 30m² et un espace polyvalent de +/- 30m² avec entrée indépendante (idéal pour y installer une profession libérale). A l'étage, le hall de nuit dessert 3 magnifiques suites ( comprenant chacune chambre/dressing et pièce d'eau privative (53, 38, 32m²), 2 chambres très confortables (17, 18m²) et une salle de douche. Un vaste grenier de rangement, un garage 2 voitures et une cave complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un superbe jardin privatif agrémenté d'une piscine chauffée. DIVERS : PEB/B - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Citerne d'eau de pluie - Parking 7 voitures avec portail d'entrée - Electricité conforme,... A visiter sans tarder. -

Général

Référence	6293045
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	2200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	400 m²
Surface du terrain	2425 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2001
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	7
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	53 m²
Chambre 2 (surface)	38 m²
Chambre 3 (surface)	32 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	60 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	40 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	5961 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	153
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	70971
PEB code unique	20230307015584