Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 1 050 000 €

Description

Somptueuse villa Mansart intégralement rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, sols, …). Idéalement située dans le quartier "Versailles", la villa déploie une surface de 400m² (270 m² habitables) et est construite sur un terrain de 6ares 40centiares. Vous serez séduits par le lumineux séjour de 60m² agrémenté d'un feu ouvert, la généreuse cuisine super-équipée avec coin petit-déjeuner ainsi que le bureau, le tout rendant le rez-de-chaussée très fonctionnel. À l'étage, quatre magnifiques suites avec placards intégrés (Wood Fashion) et salles de douche privatives offrent intimité et confort pour chacun. En sous-sol, un garage spacieux pour quatre voitures, des caves et une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement à la maison. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse donnant sur un jardin aménagé avec soin, incluant une pergola et un espace jacuzzi. DIVERS : PEB/B - Chauffage central au gaz - Climatisation avec pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance - Electricité conforme,... A visiter sans tarder.

Général

Référence	6316109
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	400 m²
Surface du terrain	640 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2018
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	24 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Salle de séjour (surface)	65 m²
Cuisine (surface)	21 m²
Bureau (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	25 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	30 m²
Surface balcony 1	80 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4370 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Orientation de la terrasse	nord est
Orientation du jardin	nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	80 m²

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	137
E total (Kwh/an)	57874
PEB code unique	20150331011118