Villa - option v. - 1410 Waterloo -

5 4 400 m² 6 PEB : B

Description

*** OPTION /DANS L'ATTENTE DE SIGNATURE D'UN COMPROMIS *** Somptueuse villa Mansart intégralement rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, sols, …). Idéalement située dans le quartier "Versailles", la villa déploie une surface de 400m² (270 m² habitables) et est construite sur un terrain de 6ares 40centiares. Vous serez séduits par le lumineux séjour de 60m² agrémenté d'un feu ouvert, la généreuse cuisine super-équipée avec coin petit-déjeuner ainsi que le bureau, le tout rendant le rez-de-chaussée très fonctionnel. À l'étage, quatre magnifiques suites avec placards intégrés (Wood Fashion) et salles de douche privatives offrent intimité et confort pour chacun. En sous-sol, un garage spacieux pour quatre voitures, des caves et une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement à la maison. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse donnant sur un jardin aménagé avec soin, incluant une pergola et un espace jacuzzi. DIVERS : PEB/B - Chauffage central au gaz - Climatisation avec pompe à chaleur - Alarme et vidéosurveillance - Electricité conforme,... A visiter sans tarder.

Général

Référence 6316109
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 400 m²
Surface du terrain 640 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1971
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 4
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 24 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Salle de séjour (surface) 65 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Bureau (surface) 16 m²
Hall d'entrée (surface) 25 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Hall de nuit (surface) 30 m²
Surface balcony 1 80 m²

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 4370 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue
Orientation de la terrasse nord est
Orientation du jardin nord est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 80 m²

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 137
E total (Kwh/an) 57874
PEB code unique 20150331011118
Prendre contact pour le bien : 6316109

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