Maison - option v. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Ravissante maison 3 façades pleine de potentiel située au coeur du quartier Faubourg. Construite dans les années 50 sur un très beau terrain de 7ares 59centiares orienté Sud-Ouest côté jardin, la maison développe une surface habitable de 145m² (grenier aménageable inclus) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, la hall d'entrée dessert un séjour (25m²) comprenant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine (8m²) séparée avec arrière cuisine/buanderie. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (13, 11.5, 10m²), un bureau (7.5m²), et un grenier aménageable (+/- 30m²). Une cave/chaufferie (10.5m²) et un garage annexe (16m²) complètent la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un magnifique jardin parfaitement ensoleillé. La maison est saine et construite avec des matériaux de qualité. Elle nécessite cependant une rénovation importante. DIVERS : PEB/F - Chauffage central au mazout (gaz dans la maison) - Châssis simple vitrage bois - Précompte immobilier = 964,65€,... A visiter rapidement.
Général
| Référence | 6330394 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 759 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 7.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 964.65 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 453 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 112 |
| E total (Kwh/an) | 52296 |
| PEB code unique | 20240802004551 |