Maison - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison villageoise, idéalement située dans le quartier du Chenois, à la frontière de Braine-l’Alleud et de Rhode-Saint-Genèse. Construite au début du XXᵉ siècle sur un terrain de 5ares 36centiares, cette maison offre une surface habitable de 185m² (+ garage + cave = 240m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée mène à un agréable séjour (50m²) comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée (10.5m²) et toilette. Un garage une voiture avec coin buanderie complète ce niveau. Au premier étage, le spacieux hall de nuit pouvant accueillir un bureau dessert deux grandes chambres (20, 21 m²) et une salle de bain complète de (13m²). Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires (13, 11.5m²) avec salle de douche commune. Une cave (+/-20m²) complète l’intérieur de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. DIVERS : PEB : D - Chauffage central au mazout (Viessmann 2006) - Châssis double vitrage PVC (1998 & 2010) - Électricité non-conforme - Précompte immobilier : 1.523,00 €. À visiter sans tarder !

Général

Référence	6641632
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	536 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Viessmann
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Largeur front de rue	9
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	21 m²
Largeur de façade	9
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	11 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1523.31 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Divers

Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	316
Emission CO2 (émission CO2)	79
E total (Kwh/an)	65907
PEB code unique	20250310001074
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/03/2035
Date du PEB (datetime)	10/03/2025

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires