Villa - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa en excellent état général, sise dans le quartier recherché "Versailles" offrant un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités. Construite en 1972 sur un terrain de 8ares 96centiares orienté Sud, cette maison en parfait état d'entretien développe une surface habitable de 220m² (+ garage + caves = 300m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire, lumineux séjour (50m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger (accès terrasse), une cuisine super équipée (12m²) et un bureau (11m²). A l'étage, on trouve 4 chambres avec des dressings encastrés (23; 18; 14; 13,5m²) dont une avec salle de bain attenante, une salle de douche complète (9m² - douche à l'italienne, meuble double lavabo) et une toilette séparée. Le sous-sol propose un spacieux garage double en enfilade (50m²), une buanderie, un atelier et une cave de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB/D - chauffage central au gaz 2007 - châssis double vitrage pvc/bois - électricité non conforme,... Réel coup de cœur pour cette spacieuse villa! A visiter rapidement.

Général

Référence	6654314
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	896 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1972
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Viessmann

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	16 m²
Bureau (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Hall de nuit (surface)	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	230
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1800

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3166.83 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	310
Emission CO2 (émission CO2)	57
E total (Kwh/an)	68224
PEB code unique	20250314022754
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/03/2025
Date du PEB (datetime)	14/03/2035