Villa - option v. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieuse villa en excellent état général, parfaitement située dans le quartier "Centre" permettant un accès à pieds aux commerces, aux écoles, à la gare et à toutes les facilités. Construite dans les années 70 sur un terrain de 6ares 25centiares orienté Est côté jardin, la maison a été rénovée entre 2018 et 2024. Elle développe une surface habitable de 235m2 et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire/WC visiteurs et buanderie, séjour de +/- 45m2 comprenant salon avec feu ouvert-salle à manger et cuisine super-équipée, spacieuse chambre (27m2) avec salle de douche attenante (anciennement garage 2 voitures - Poss. de réaffecter). A l'étage, le spacieux hall de nuit avec placards de rangement dessert une magnifique suite parentale de (35m2 : chambre/dressing/bureau/salle de douche), 3 chambres d'enfants (16.5, 10, 9m2) et une salle de bain. A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront de la tranquillité de la terrasse et du jardin offrant un agréable ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB/E - Châssis double vitrage PVC (début 2000) - Chauffage central au gaz (2021) - Electricité conforme - Connexion égouts Ok - Précompte immobilier = 2.185,00€,... A visiter rapidement.
Général
| Référence | 6828096 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 625 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Surface balcony 1 | 40 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2185 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | est |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 373 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 68 |
| PEB code unique | 20230824025175 |