Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 695 000 €

Description

Idéalement située dans le quartier recherché du Chenois, au calme et à l’abri de toute nuisance, cette maison 3 façades de caractère des années 1920 vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Sise sur un terrain de 10 ares 01 centiare, la maison a été entièrement rénovée à partir de 2014 et développe une surface habitable d’environ 250 m² (pour 280 m² construits). Le rez-de-chaussée offre une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cassette à bois, idéale pour des moments chaleureux, une cuisine super-équipée de 12 m² avec arrière-cuisine et grande buanderie, un coin TV cosy, ainsi qu’une superbe véranda de 35 m² s’ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés sud. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables (8, 9, 11, 12,5 et 13,5 m²), dont deux équipées d’un point d’eau, ainsi qu’un bureau/dressing de 8 m². Deux salles d’eau complètent l’ensemble (une douche, deux baignoires). À l’extérieur, deux jardins verdoyants, parfaitement à l’abri des regards, offrent un véritable havre de paix. Un grand garage double vient compléter ce bien. DIVERS : PEB D – Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann 2019) – Installation électrique conforme – Châssis bois double vitrage – Parking aisé – Et bien d'autres atouts à découvrir sur place ! Prix demandé : 695.000 € (sous réserve d’offres supérieures). Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une visite ? Contactez-nous!

Général

Référence	6956296
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	1001 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	VIESSMANN
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	12.5 m²
Chambre 5 (surface)	13.5 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Bureau (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	2500L

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/12/2015
Attestation sol	Non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	329
E total (Kwh/an)	95749
PEB code unique	20230629026954
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/06/2033
Date du PEB (datetime)	29/06/2023