Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 695 000 €
Description
Idéalement située dans le quartier recherché du Chenois, au calme et à l’abri de toute nuisance, cette maison 3 façades de caractère des années 1920 vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie unique, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Sise sur un terrain de 10 ares 01 centiare, la maison a été entièrement rénovée à partir de 2014 et développe une surface habitable d’environ 250 m² (pour 280 m² construits). Le rez-de-chaussée offre une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cassette à bois, idéale pour des moments chaleureux, une cuisine super-équipée de 12 m² avec arrière-cuisine et grande buanderie, un coin TV cosy, ainsi qu’une superbe véranda de 35 m² s’ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés sud. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables (8, 9, 11, 12,5 et 13,5 m²), dont deux équipées d’un point d’eau, ainsi qu’un bureau/dressing de 8 m². Deux salles d’eau complètent l’ensemble (une douche, deux baignoires). À l’extérieur, deux jardins verdoyants, parfaitement à l’abri des regards, offrent un véritable havre de paix. Un grand garage double vient compléter ce bien. DIVERS : PEB D – Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann 2019) – Installation électrique conforme – Châssis bois double vitrage – Parking aisé – Et bien d'autres atouts à découvrir sur place ! Prix demandé : 695.000 € (sous réserve d’offres supérieures). Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Une visite ? Contactez-nous!
Général
| Référence | 6956296 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 1001 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Marque de chauffage | VIESSMANN |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 8 |
| Chambre 2 | 9 |
| Chambre 3 | 11 |
| Chambre 4 | 12.5 |
| Chambre 5 | 13.5 |
| Salle de séjour | 40 |
| Cuisine | 12 |
| Buanderie | 10 |
| Bureau | 8 |
| Hall d'entrée | 6 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout | 2500L |
Équipements techniques
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis | bois |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 40 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 18/12/2015 |
| Attestation sol | Non |
| Attestat. citerne | non |
Energie
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 329 |
| E total | 95749 |
| PEB code unique | 20230629026954 |
| PEB valide jusqu'au | 29/06/2033 |
| Date du PEB | 29/06/2023 |