Villa - option v. - 1410 Waterloo -

Villa - à vendre - 1410 Waterloo
3 2 140 m² 1 1 PEB : D

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante villa en bon état général, sise dans le quartier recherché du "Plateau de l'Ange" à deux pas du centre offrant un cadre de vie pratique et agréable (commerces, écoles, transports en commun,...). Construite en 1956 sur un terrain de 6ares 59centiares orienté Sud-Ouest, cette maison propose une surface habitable de 140m² (+ garage + caves + grenier = 200m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire, lumineux séjour (33m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger, véranda (14m²), cuisine moderne super équipée (10m²). A l'étage, le hall de nuit avec coin bibliothèque dessert une suite parentale (22,5m²) comprenant une chambre avec balcon et une salle de bain attenante (baignoire, douche, meuble lavabo, toilette), 2 chambres enfants supplémentaires de 10m² (placards encastrés) et une salle de bain (5m² - baignoire, meuble lavabo, toilette). Le sous-sol propose un garage/atelier (35m²) et des caves/buanderie/chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière Buderus 2017) - électricité conforme - châssis double vitrage pvc 2003 - système d'alarme - citerne d'eau de pluie - PI= 1.529,21€. Coup de cœur pour cette villa idéalement située! A visiter rapidement.

Général

Référence 7001202
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 659 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1956
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Type de grenier seulement rangement
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) K7

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 22.5 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 13 m²
Hall de nuit (surface) 6 m²

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 220
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 800
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1400

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1529.21 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 320
Emission CO2 (émission CO2) 59
E total (Kwh/an) 48516
PEB code unique 20250709006995
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/07/2025
Date du PEB (datetime) 09/07/2035
Prendre contact pour le bien : 7001202

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