Villa - option v. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante villa en bon état général, sise dans le quartier recherché du "Plateau de l'Ange" à deux pas du centre offrant un cadre de vie pratique et agréable (commerces, écoles, transports en commun,...). Construite en 1956 sur un terrain de 6ares 59centiares orienté Sud-Ouest, cette maison propose une surface habitable de 140m² (+ garage + caves + grenier = 200m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invités & vestiaire, lumineux séjour (33m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger, véranda (14m²), cuisine moderne super équipée (10m²). A l'étage, le hall de nuit avec coin bibliothèque dessert une suite parentale (22,5m²) comprenant une chambre avec balcon et une salle de bain attenante (baignoire, douche, meuble lavabo, toilette), 2 chambres enfants supplémentaires de 10m² (placards encastrés) et une salle de bain (5m² - baignoire, meuble lavabo, toilette). Le sous-sol propose un garage/atelier (35m²) et des caves/buanderie/chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière Buderus 2017) - électricité conforme - châssis double vitrage pvc 2003 - système d'alarme - citerne d'eau de pluie - PI= 1.529,21€. Coup de cœur pour cette villa idéalement située! A visiter rapidement.
Général
Référence | 7001202 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 400 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 140 m² |
Surface du terrain | 659 m² |
Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
Année de construction | 1956 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Type de toit | en pente |
Nombre de parking | 1 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 1 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
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Type d'environnement | résidentiel |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Orientation de la terrasse | sud ouest |
Orientation du jardin | sud ouest |
Divers
Buanderie | Oui |
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Véranda | Oui |
Type de grenier | seulement rangement |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Feu ouvert (détails) | K7 |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Chambre 1 (surface) | 22.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Salle de séjour (surface) | 33 m² |
Cuisine (surface) | 10 m² |
Hall d'entrée (surface) | 13 m² |
Hall de nuit (surface) | 6 m² |
Sécurité
Volets | Oui |
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Alarme | Oui |
À proximité
Magasins (distance (m)) | 300 |
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Écoles (distance (m)) | 400 |
Transports en commun (distance (m)) | 220 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 800 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 1400 |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 1529.21 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Clôture | Oui |
Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Attestation sol | Oui |
Charges & Rendement
Loué | Non |
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Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 20 m² |
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Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol | parquet |
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Energie
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 320 |
Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
E total (Kwh/an) | 48516 |
PEB code unique | 20250709006995 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/07/2025 |
Date du PEB (datetime) | 09/07/2035 |