Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 435 000 €

Description

Cette maison pleine de charme et en excellent état, offrant une superficie totale de ±230 m² (160 m² habitables + 20 m² de garage + 50 m² de caves). Idéalement située au cœur du très recherché quartier du Chenois, elle bénéficie d’un accès rapide à la gare, aux écoles et à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un garage pour une voiture, une toilette pour les invités, un grand bureau ou une chambre (idéal pour profession libérale), une buanderie, une pièce polyvalente ainsi qu’un accès au jardin et à la terrasse orientés sud-ouest. Le premier étage se compose d’une superbe pièce de vie très lumineuse d’environ 35 m² comprenant le salon et la salle à manger, d’une cuisine séparée avec coin déjeuner et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres pour les enfants ainsi qu’une grande chambre parentale. Parmi ses nombreux atouts : châssis PVC double vitrage (2014), chaudière au gaz à condensation (2024), toiture entièrement refaite et isolée (2021), rénovation complète du deuxième étage (2023), électricité conforme jusqu’en 2043 et PEB excellent (B). Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, prête à accueillir votre famille !

Général

Référence	7217557
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	180 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1957
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	738 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
E total (Kwh/an)	35972
PEB code unique	20251016017027