Maison - option v. - 1410 Waterloo -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier du Chenois à Waterloo. Construite en 1968 sur un terrain de 3a38ca, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 40 m² avec cassette à bois, ainsi que d’une cuisine pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus contemporain. La maison dispose également d’un garage et d’une chaufferie au rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit distribue trois chambres (9 – 9 – 15 m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo, toilette). L’une des chambres donne accès à une agréable terrasse parfaitement orientée, un vrai plus au quotidien. Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie également d’un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter d’un extérieur sans trop de contraintes. Le bien dispose d’une structure saine, de volumes agréables et d’un magnifique potentiel de rénovation. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un cadre de vie calme et résidentiel. DIVERS : PEB E (348 kWh/m²/an). À découvrir rapidement!
Général
| Référence | 7568612 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 338 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Marque de chauffage | ACV |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue | 11.5 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4.5 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2057.63 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 05/01/2026 |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
Divers
| Type de grenier | seulement rangement |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 348 |
| E total (Kwh/an) | 60575 |
| PEB code unique | 20251219004590 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/12/2025 |