Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 585 000 €
Description
Charmante villa habitable de plain-pied, située dans le très recherché quartier du Faubourg, permettant un accès rapide au centre de Waterloo et à Bruxelles. Construite en 1963 sur un terrain de 4ares 65centiares orienté Sud côté terrasse/jardin, la maison développe une surface habitable de 140m² (+ caves/garage = 200m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire et coin bureau (6m²), séjour (+/-30m²) comprenant salon avec poêle au bois et salle à manger, cuisine super-équipée, 2 chambres confortables (15, 9m²) et une salle de douche. A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres confortables (17, 15m²) et une salle de bain. Au sous-sol enfin, de grandes caves complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin, ensoleillé toute la journée. DIVERS : PEB/F - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage PVC - Electricité non-conforme,... A découvrir rapidement.
Général
| Référence | 7621069 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 465 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Sécurité
| Concierge | Non |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 448 |
| E total (Kwh/an) | 63921 |
| PEB code unique | 20260320003370 |
| Obligation de rénovation | Oui |