Maison - à vendre - 1410 WATERLOO - 450 000 €

Description

Ravissante maison (type triplex) totalement atypique, idéalement située en face au parc communal permettant un accès à pied au centre et à tous les commerces. D’une superficie habitable d’environ 110 m², elle séduit par sa luminosité et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs et chaufferie/buanderie. Au 1er étage : véritable espace de vie convivial avec un superbe séjour d’environ 35 m² ouvert sur la verdure, composé d’une cuisine américaine semi-équipée, d’un salon et d’une salle à manger, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de ± 15 m² orientée Sud-Ouest. Au 2e étage : deux chambres (14 et 11 m²), chacune équipée de placards intégrés et avec accès à une terrasse commune, une salle de bain complète (baignoire/douche, double lavabo, toilette) ainsi qu’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable. Un bien plein de charme, rare à cette adresse. À visiter sans tarder. Divers : PEB C – chauffage central gaz – châssis PVC double vitrage – système d’alarme,... Actuellement loué ! À découvrir rapidement.

Général

Référence	7624864
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	0 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Type de bail	3-6-9

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	sud ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Divers

Grenier	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	223
E total (Kwh/an)	26312
PEB code unique	2026011001947

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires