Bungalow - à vendre - 1410 Waterloo - 569 000 €

Description

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Joli Bois à Waterloo, cette agréable maison de plain-pied, construite en 1979, est implantée sur une belle parcelle de 7 ares 73 centiares, bénéficiant d’une orientation Sud-Est. Développant environ 150 m² habitables pour 180 m² construits, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une lumineuse pièce de vie (44 m²) comprenant salon et salle à manger, une cuisine (12,5 m²), ainsi qu’une véranda (33 m²) offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau, proposant une configuration fonctionnelle et confortable. Un garage complète l’ensemble. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel. Sa structure préfabriquée, composée majoritairement de cloisons, permet une reconfiguration totale des espaces selon vos envies. De plain-pied et idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien constitue une opportunité rare à proximité des commodités. DIVERS : PEB D – 279 kWh/m²/an – Châssis bois double vitrage – Chauffage central au gaz – Electricité non conforme – Raccordement à l’égout – Orientation Sud-Est. Une visite ? Appelez-nous!

Général

Référence	7625123
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	773 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	séparée
Marque de chauffage	Vaillant
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Oui
Bureau	Non
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Non

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	9.5 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	44 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat électricité - date	18/03/2026
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Non
Abri de jardin	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	279
E total (Kwh/an)	49970
PEB code unique	‭20260320008573‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2036
Date du PEB (datetime)	20/03/2026
Obligation de rénovation	Non