Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 650 000 €

Description

Villa particulièrement fonctionnelle, idéalement située dans un clos résidentiel du quartier Sainte-Anne, avec un accès rapide au centre de Waterloo. Construite en 2003 sur un terrain de 9 ares 10 centiares bénéficiant d’un bel ensoleillement, la maison développe une surface habitable de 180 m² (+ garage + grenier = 220 m² utiles) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC visiteurs, vaste séjour comprenant une salle à manger avec accès direct au jardin ainsi qu’un salon avec feu ouvert à cassette, cuisine américaine super équipée, arrière-cuisine / buanderie, bureau et garage (1 voiture / porte automatique / mezzanine de rangement). À l’étage : le hall de nuit dessert une spacieuse chambre parentale avec placards encastrés et salle de bains ouverte, 2 chambres d’enfants parfaitement optimisées ainsi qu’une salle de douche. Toutes les chambres disposent d'un air conditionné. À l’extérieur enfin, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin bénéficiant d’un bel ensoleillement. TECHNIQUES : PEB C – Chauffage central au gaz – Châssis bois à double vitrage – Électricité conforme – Emplacements de parking extérieurs, ... Une villa confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour concrétiser votre nouveau projet de vie. À visiter sans tarder.

Général

Référence	7628737
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	910 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	910 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2003
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Renova Bulex

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	14.5 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	7.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2340 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	174
E total (Kwh/an)	33161
PEB code unique	20260327029606
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/03/2036
Date du PEB (datetime)	27/03/2026

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires