Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 625 000 €

Description

Dans le quartier prisé du Chenois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, spacieuse maison 3 façades de 240 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de beaux volumes. Érigée sur un terrain de 4a32ca exposé ouest, elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour une profession libérale, un bureau ou une salle de jeux. Le 1er étage accueille une grande chambre pouvant également être aménagée en bureau. Le 2e étage se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. Le 3e étage complète l'ensemble avec deux chambres et une seconde salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. DIVERS : PEB B – chaudière gaz Vaillant – boiler Vaillant – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Prix demandé : 625.000 €, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Général

Référence	7787370
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	205 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	432 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2013
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	21/02/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	22 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Largeur de façade	9
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	20 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Isolation (détail)	Laine de verre

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	05/02/2014
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	113
Emission CO2 (émission CO2)	21
E total (Kwh/an)	26963
PEB code unique	20240917025847
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/09/2034
Date du PEB (datetime)	17/09/2024
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Devant la maison