Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 695 000 €

Description

Magnifique villa 4 façades de type "bel étage", entièrement rénovée et implantée dans un clos résidentiel calme et peu circulant du quartier du Chenois, à deux pas de la gare, des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de 4 ares 80 centiares, elle développe une surface habitable de ±185 m² (±230 m² au total). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée lumineux (18 m²), d'une chambre parentale (24 m²) avec dressing privatif et salle de douche attenante (4 m²), d'un bureau (12 m²), d'une buanderie (9 m²), d'un garage (20 m²) avec porte sectionnelle automatique, ainsi que d'un WC avec lave-mains (2 m²). À l'étage, on retrouve un grand espace ouvert comprenant salon / salle à manger / cuisine super-équipée (40 m²) agrémenté d'une cassette à bois Bodart & Gonay, complété par un bureau (7 m²), trois chambres (12- 10,6 et 10,6 m²), une salle de bain complète avec douche dans baignoire et meuble-lavabo (5 m²), ainsi qu'un WC séparé (2 m²). À l'extérieur, un jardin en demi-niveaux accessible depuis la terrasse par quelques marches offre un bel espace verdoyant et arboré, dans un cadre calme et privatif. Une maison familiale complète et polyvalente : 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 3 WC. DIVERS : châssis double vitrage PVC – chaudière ACV gaz (2010) – électricité conforme – 16 panneaux photovoltaïques – VMC (sous-sol), et bien d'autres atouts à découvrir rapidement !

Général

Référence	7802497
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	480 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2024

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	ACV
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Largeur front de rue	15.8
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10.6 m²
Chambre 4 (surface)	10.6 m²
Largeur de façade	9.8
Salle de séjour (surface)	40 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Non
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	B&G

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1735 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	06/02/2014
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	248
Emission CO2 (émission CO2)	8233
E total (Kwh/an)	44066
PEB code unique	‭20180927017638‬
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/09/2028
Date du PEB (datetime)	27/09/2018