Bel-étage - à vendre - 1410 Waterloo - 745 000 €

Description

Agréable maison 3 façades implantée sur un terrain de 8 ares bénéficiant d’un bel ensoleillement l’après-midi et en fin de journée. En très bon état général, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes, ses quatre chambres confortables ainsi que par son agréable jardin agrémenté d’une magnifique piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 12 m² avec toilette et lave-mains, d’un garage de 18 m² avec porte automatique, d’un hall de circulation de 3 m², d’un bureau de 10,5 m² pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale, ainsi que d’une chaufferie/buanderie de 7 m². Au 1er étage, le hall de jour dessert un lumineux séjour de 35 m² avec feu ouvert, parquet massif et accès direct à la terrasse. La cuisine équipée de 10,5 m² complète ce niveau. La terrasse de 25 m² en bangkirai, orientée Ouest, offre un accès direct au jardin et constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Le deuxième étage comprend un hall de nuit avec toilette séparée, trois chambres de respectivement 17 m², 11 m² et 10,5 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 8 m². Le dernier étage accueille une quatrième chambre de 17 m² avec placards de rangement intégrés, ainsi que plusieurs espaces de stockage aménagés dans les mansardes. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout avec sa belle piscine chauffée et ses espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Châssis en bois double vitrage, planchers massifs, matériaux de qualité, garage et nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette maison confortable et soigneusement entretenue. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7870434
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1987
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking extérieur (détails)	3
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Bureau (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Panneaux solaires	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Non
Balcon	Oui
Groupe hydrophore	Non
Clôture	Non
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	plancher

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	193
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	40245
PEB code unique	20231217002813
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/12/2033
Date du PEB (datetime)	17/12/2023
Obligation de rénovation	Non