Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 525 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le quartier Sainte-Anne, offrant un accès rapide à toutes les facilités : écoles, crèches, gares, commerces et axes routiers. Construite avec des matériaux de qualité sur un magnifique terrain de 5ares76ca, cette maison offre une surface habitable de 160m² (+ garage + grenier + caves = 220m² utiles). Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée mène vers un agréable espace de vie (total = 60m²) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte et un coin bureau. Un hall avec WC invité et un garage 1 voiture (porte automatique) avec sa mezzanine de stockage (idéal pour indépendant) complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de 17m² et 16m², une salle de bain moderne (baignoire, meuble lavabo, toilette) et seconde pièce d'eau (douche à l'italienne). Au deuxième étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires (11m² et 10,5m²). La maison dispose également de 2 caves (stockage/chaufferie). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et bien orienté. DIVERS : PEB : D (288 kWh/m².an) – chauffage gaz condensation (2018) – châssis double vitrage pvc et bois – volets – Précompte immobilier 2026 : 1.369,91€. Un réel coup de cœur ! A visiter sans tarder.

Général

Référence	7883914
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	576 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1948
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	est

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	60 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Hall de nuit (surface)	6 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1369.91 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	288
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	66900
PEB code unique	20260928032234
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/09/2036
Date du PEB (datetime)	28/09/2026