Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 895 000 €
Description
Superbe villa en excellent état général, située dans un quartier résidentiel recherché. La gare, le centre de Waterloo et toutes les facilités sont accessibles à pied, tandis que le jardin offre un cadre de vie paisible, parfaitement ensoleillé. Implantée sur un terrain de 6 ares 74 centiares orienté plein Sud, la maison a été rénovée progressivement et développe environ 260m² habitables (300m² construits). Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un vaste séjour de 60m², réunissant salon et salle à manger et s’ouvrant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau de 14m² et un studio de 35m² avec entrée indépendante, salle de douche & Kitchenette (idéal pour accueillir un proche, établir un atelier ou exercer une profession libérale). Le premier étage accueille quatre chambres confortables (15, 15, 14 et 12m²) ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage est consacré aux parents, avec une suite de 33m² comprenant chambre, dressing et salle de douche. Des caves saines et fonctionnelles complètent la maison. À l’extérieur, une terrasse de 50m² prolonge les espaces de vie vers le jardin, à l’abri de l’agitation. DIVERS : PEB/D - Châssis en aluminium à double vitrage - Chauffage central au gaz - Citerne d’eau de pluie - Electricité conforme,...Une villa aux beaux volumes, qui allie vie de famille, espace indépendant et situation centrale. À découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7884166 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 260 m² |
| Surface du terrain | 674 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit en forme de sapin |
| Nombre de parking | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Chambre 6 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 50 m² |
Divers
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
Equipement extérieur
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Groupe hydrophore | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 278 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 77218 |